房屋质量问题-房屋质量问题怎么解决

摘要： 本文目录一览：1、房屋质量出现问题怎么办2、房屋质量问题由谁赔偿...

本文目录一览：

• 1、房屋质量出现问题怎么办
• 2、房屋质量问题由谁赔偿
• 3、商品房质量出现问题怎么办

房屋质量出现问题怎么办

法律分析：房屋出现质量问题是可以退的。根据我国相关的规定，商品房在交付使用之后，购买人认为主体结构质量有不合格的，可以向工程的质量监督单位申请进行重新核验。

法律分析：房屋质量有问题买受人可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。

对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。对消费者的正当要求，开发商不予理的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院***。

若房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。

房屋质量问题由谁赔偿

法律主观：房屋在保修期捏出现质量问题应有赔偿。

法律分析：“房屋质量问题由开发商赔偿。房屋出现质量问题在保修期内的话，是由开发商来承担责任的。保修期是工程竣工之后，承包人对该竣工工程负责保修的期限。保修期的时间在承包合同中规定。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋出现质量问题怎么办房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其违约责任。

包括要求修复或者要求解除房屋买卖合同。房屋出卖人承担责任后，可以向施工单位追偿。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”最高院的司法解释也为解决商品房质量问题提供了法律依据。

商品房质量出现问题怎么办

1、和开发商进行协商之后，能够为买房人进行修复，由开发商承担修复造成的损失。如果说没有对居住造成严重的影响，可以申请委托相关的评估机构，对房屋进行差值的评估，要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值贬值损失。

2、可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

3、找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。

4、买受人可以要求并赔偿损失。如果因为房屋渗水问题一直无法解决，致使买受人一家无法正常生活居住，那么买受人可以依法向出卖人主张解除合同，并要求赔偿损失。